Nová pravidla pro výstavbu v Kozlovicích – aby se na rozvoji obce podíleli také investoři

Zásady vycházejí z platného stavebního zákona č. 283/2021 Sb., který v § 130 a následujících upravuje možnost uzavírání plánovacích smluv mezi obcí a investory.

O co vlastně jde a proč jsme tato pravidla přijali?

Naše obec se postupně rozvíjí. Vznikají nové rodinné domy, stavební pozemky a další objekty. S novou výstavbou však přibývají také požadavky na silnice, chodníky, vodovody, kanalizaci, veřejné osvětlení, školská zařízení a další obecní infrastrukturu. Její budování a údržba stojí nemalé peníze, které dosud převážně hradila obec ze svého rozpočtu.

Považujeme proto za spravedlivé, aby se na těchto nákladech přiměřeně podíleli také investoři, kteří novou výstavbu připravují a realizují.

Nově schválené zásady stanovují jasná a předem známá pravidla, podle kterých bude obec s investory jednat. Součástí spolupráce může být finanční příspěvek na rozvoj obce, ale také například vybudování potřebné infrastruktury nebo jiné konkrétní plnění ve prospěch obce.

Koho se pravidla týkají?

Především investorů připravujících výstavbu více rodinných domů, bytových či jiných větších staveb a také žadatelů o změnu územního plánu, která umožní nové stavební využití nebo intenzivnější zástavbu pozemků.

Běžného občana, který si staví jeden rodinný dům s nejvýše dvěma byty, se investiční příspěvek podle těchto zásad netýká.

Cílem není bránit nové výstavbě. Naopak chceme, aby se Kozlovice rozvíjely rozumně, aby nová výstavba odpovídala možnostem obce a aby náklady na její důsledky neležely pouze na bedrech všech občanů.

Jednoduše řečeno: Kdo svým investičním záměrem přispívá k rozvoji obce, měl by se přiměřeně podílet také na nákladech, které tento rozvoj přináší.

Úplné znění schválených zásad a vzorových plánovacích smluv zveřejňujeme v přílohách které najdete na našem webu zde.